Valeur maison de 100m2 Rue Montesquieu à Villefranche sur Saône

Estimation théorique

Rue Montesquieu,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montesquieu,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-10157RUE MONTESQUIEU6130626900000€6923€
2022-05-10157RUE MONTESQUIEU6130626900000€6923€
2022-05-10175RUE MONTESQUIEU490162320000€3556€
2022-05-10175RUE MONTESQUIEU490162320000€3556€
2022-06-30290RUE DU COLLEGE2300110000€3667€
2022-06-30290RUE DU COLLEGE2300110000€3667€
2021-06-10290RUE DU COLLEGE2300114950€3832€
2021-06-10290RUE DU COLLEGE2300114950€3832€
2021-10-27138BD VICTOR VERMOREL6170222465000€2735€
2021-10-27138BD VICTOR VERMOREL6170222465000€2735€
2020-07-1790BD ETIENNE BERNAND47661105000€1382€
2020-07-1790BD ETIENNE BERNAND47661105000€1382€
2023-10-19256RUE FRANCOIS GIRAUD5170650875000€5147€
2023-10-19256RUE FRANCOIS GIRAUD5170650875000€5147€
2022-06-17210RUE DU COLLEGE611060885000€8045€
2022-06-17210RUE DU COLLEGE611060885000€8045€
2023-03-30230RUE MONTESQUIEU5130196440000€3385€
2023-03-30230RUE MONTESQUIEU5130196440000€3385€
2021-07-09278RUE MONTESQUIEU6125500432390€3459€
2021-07-09278RUE MONTESQUIEU6125500432390€3459€
2022-12-29183RUE FRANCOIS GIRAUD61090178000€1633€
2022-12-29183RUE FRANCOIS GIRAUD61090178000€1633€
2021-12-1094RUE D ALMA619085260000€1368€
2021-12-1094RUE D ALMA619085260000€1368€
2020-10-2768RUE D ALMA35380132000€2491€
2020-10-2768RUE D ALMA35380132000€2491€
2021-07-215IMP VERMOREL478220324400€4159€
2021-07-215IMP VERMOREL478220324400€4159€
2022-03-2425IMP VERMOREL380193186120€2327€
2022-03-2425IMP VERMOREL380193186120€2327€
2022-08-3037RUE D ALMA38031163000€2038€
2022-08-3037RUE D ALMA38031163000€2038€
2020-09-2922IMP VERMOREL357205170000€2982€
2020-09-2922IMP VERMOREL357205170000€2982€
2023-03-13361RUE MONTESQUIEU489180366000€4112€
2023-03-13361RUE MONTESQUIEU489180366000€4112€
2021-07-2648IMP VERMOREL465192285000€4385€
2021-07-2648IMP VERMOREL465192285000€4385€
2023-05-15382RUE MONTESQUIEU490378249500€2772€
2023-05-15382RUE MONTESQUIEU490378249500€2772€
2023-01-27331RUE AUGUSTE AUCOUR82101060660000€3143€
2023-01-27331RUE AUGUSTE AUCOUR82101060660000€3143€
2020-09-10144RUE DE VILLARS8185283249250€1347€
2020-09-10144RUE DE VILLARS8185283249250€1347€
2020-09-2593IMP VERMOREL499228386800€3907€
2020-09-2593IMP VERMOREL499228386800€3907€
2021-01-14271RUE JEAN BAPTISTE MARTINI377386215000€2792€
2021-01-14271RUE JEAN BAPTISTE MARTINI377386215000€2792€
2022-10-0796IMP VERMOREL5150203520000€3467€
2022-10-0796IMP VERMOREL5150203520000€3467€
2023-12-07310RUE D ANSE2364068800€1911€
2023-12-07310RUE D ANSE2364068800€1911€
2023-03-01152RUE PORQUEROLLES24961237100€4839€
2023-03-01152RUE PORQUEROLLES24961237100€4839€
2023-01-27318RUE D ANSE5131373461850€3526€
2023-01-27318RUE D ANSE5131373461850€3526€
2021-02-23132RUE PORQUEROLLES37060184920€2642€
2021-02-23132RUE PORQUEROLLES37060184920€2642€
2020-11-1021IMP LACOTE49051224600€2496€
2020-11-1021IMP LACOTE49051224600€2496€
2021-07-09575RUE JEAN BAPTISTE MARTINI379123235000€2975€
2021-07-09575RUE JEAN BAPTISTE MARTINI379123235000€2975€
2022-08-19149RUE PORQUEROLLES399164414000€4182€
2022-08-19149RUE PORQUEROLLES399164414000€4182€
2020-12-14254RUE CORLIN6269159301100€1119€
2020-12-14254RUE CORLIN6269159301100€1119€
2021-05-12123RUE PORQUEROLLES35693179000€3196€
2021-05-12123RUE PORQUEROLLES35693179000€3196€
2022-08-24119RUE PORQUEROLLES355101195000€3545€
2022-08-24119RUE PORQUEROLLES355101195000€3545€
2020-10-16255RUE CORLIN2474685000€1809€
2020-10-16255RUE CORLIN2474685000€1809€
2023-04-1930IMP REBOTTON23929108000€2769€
2023-04-1930IMP REBOTTON23929108000€2769€
2020-07-24245RUE CORLIN36077148400€2473€
2020-07-24245RUE CORLIN36077148400€2473€
2023-07-1872RUE PORQUEROLLES48035166000€2075€
2023-07-1872RUE PORQUEROLLES48035166000€2075€
2023-08-0378RUE DESIRE WALTER41081158535000€4954€
2023-08-0378RUE DESIRE WALTER41081158535000€4954€
2021-01-06243RUE DE TARARE360264246610€4110€
2021-01-06243RUE DE TARARE360264246610€4110€
2022-06-29243RUE DE TARARE360264319500€5325€
2022-06-29243RUE DE TARARE360264319500€5325€
2024-02-0291RUE PORQUEROLLES681164236500€2920€
2024-02-0291RUE PORQUEROLLES681164236500€2920€
2022-01-1250BD HENRI BARBUSSE5120599395600€3297€
2022-01-1250BD HENRI BARBUSSE5120599395600€3297€
2021-07-1573RUE PORQUEROLLES368112269000€3956€
2021-07-1573RUE PORQUEROLLES368112269000€3956€
2023-09-07278RUE ROLAND2673293000€1388€
2023-09-07278RUE ROLAND2673293000€1388€
2020-05-1526RUE PORQUEROLLES493100140000€1505€
2020-05-1526RUE PORQUEROLLES493100140000€1505€
2023-11-10277RUE DE TARARE2380120000€3158€
2023-11-10277RUE DE TARARE2380120000€3158€
2021-07-19277RUE DE TARARE621325601300000€6103€
2021-07-19277RUE DE TARARE621325601300000€6103€
2020-12-0982BD HENRI BARBUSSE5170575374570€2203€
2020-12-0982BD HENRI BARBUSSE5170575374570€2203€
2024-04-2672RUE JEAN BAPTISTE MARTINI71780200000€1124€
2024-04-2672RUE JEAN BAPTISTE MARTINI71780200000€1124€
2020-07-22253RUE ROLAND17884190000€2436€
2020-07-22253RUE ROLAND17884190000€2436€
2022-11-28367RUE JEAN MICHEL SAVIGNY4110946349000€3173€
2022-11-28367RUE JEAN MICHEL SAVIGNY4110946349000€3173€
2022-04-0130RUE DE BELLEROCHE598591365000€3724€
2022-04-0130RUE DE BELLEROCHE598591365000€3724€
2020-11-26127RUE DESIRE WALTER491728312000€3429€
2020-11-26127RUE DESIRE WALTER491728312000€3429€
2021-09-2350RUE THIVENT26028123000€2050€
2021-09-2350RUE THIVENT26028123000€2050€
2021-08-1048RUE DE BELLEROCHE492358296020€3218€
2021-08-1048RUE DE BELLEROCHE492358296020€3218€
2023-06-16220RUE DESIRE WALTER6179742404000€2257€
2023-06-16220RUE DESIRE WALTER6179742404000€2257€
2021-09-28160RUE ROLAND49388214000€2301€
2021-09-28160RUE ROLAND49388214000€2301€
2022-07-26265RUE CDT CHARCOT491182180000€1978€
2022-07-26265RUE CDT CHARCOT491182180000€1978€
2022-08-0329RUE GUILLAUME TROLLIEUR5163280505000€3098€
2022-08-0329RUE GUILLAUME TROLLIEUR5163280505000€3098€
2020-08-04187RUE DESIRE WALTER472787260000€3611€
2020-08-04187RUE DESIRE WALTER472787260000€3611€
2022-09-22209RUE DESIRE WALTER388787455500€5176€
2022-09-22209RUE DESIRE WALTER388787455500€5176€
2023-07-2637RUE GUILLAUME TROLLIEUR374568270000€3649€
2023-07-2637RUE GUILLAUME TROLLIEUR374568270000€3649€
2022-10-14261RUE DESIRE WALTER5100510352000€3520€
2022-10-14261RUE DESIRE WALTER5100510352000€3520€
2021-10-29190RUE LAURENT BONNEVAY51201088430000€3583€
2021-10-29190RUE LAURENT BONNEVAY51201088430000€3583€
2023-06-0967RUE GUILLAUME TROLLIEUR384339359900€4285€
2023-06-0967RUE GUILLAUME TROLLIEUR384339359900€4285€
2020-08-18289RUE DESIRE WALTER467442220000€3284€
2020-08-18289RUE DESIRE WALTER467442220000€3284€
2021-05-28240RUE LAURENT BONNEVAY5120977500000€4167€
2021-05-28240RUE LAURENT BONNEVAY5120977500000€4167€
2024-01-18110RUE GUILLAUME TROLLIEUR466633240000€3636€
2024-01-18110RUE GUILLAUME TROLLIEUR466633240000€3636€
2020-09-18218BD HENRI BARBUSSE61050240000€2286€
2020-09-18218BD HENRI BARBUSSE61050240000€2286€
2020-08-26521RUE JEAN MICHEL SAVIGNY496270190000€1979€
2020-08-26521RUE JEAN MICHEL SAVIGNY496270190000€1979€
2020-06-26521RUE JEAN MICHEL SAVIGNY496270252000€2625€
2020-06-26521RUE JEAN MICHEL SAVIGNY496270252000€2625€
2021-07-021RUE DE BELLEROCHE476178280000€3684€
2021-07-021RUE DE BELLEROCHE476178280000€3684€
2023-04-14248BD HENRI BARBUSSE4103158420200€4080€
2023-04-14248BD HENRI BARBUSSE4103158420200€4080€
2020-12-04262BD HENRI BARBUSSE4103159322000€3126€
2020-12-04262BD HENRI BARBUSSE4103159322000€3126€
2021-11-1514RUE VICTOR VERMOREL5132128400000€3030€
2021-11-1514RUE VICTOR VERMOREL5132128400000€3030€
2020-09-23149RUE GUILLAUME TROLLIEUR492570445680€4844€
2020-09-23149RUE GUILLAUME TROLLIEUR492570445680€4844€
2024-01-16250BD HENRI BARBUSSE597267295500€3046€
2024-01-16250BD HENRI BARBUSSE597267295500€3046€
2020-08-06418RUE DE TARARE3601696300000€5000€
2020-08-06418RUE DE TARARE3601696300000€5000€
2024-04-034RUE DE BELLEROCHE476179236000€3105€
2024-04-034RUE DE BELLEROCHE476179236000€3105€
2022-04-29101BD GAMBETTA5100299430000€4300€
2022-04-29101BD GAMBETTA5100299430000€4300€
2022-10-05187RUE GUILLAUME TROLLIEUR482764300000€3659€
2022-10-05187RUE GUILLAUME TROLLIEUR482764300000€3659€
2024-06-1824RUE VICTOR VERMOREL347113149350€3178€
2024-06-1824RUE VICTOR VERMOREL347113149350€3178€
2023-12-1128RUE VERDELET570105271000€3871€
2023-12-1128RUE VERDELET570105271000€3871€
2021-07-09696RUE D ANSE4108758365000€3380€
2021-07-09696RUE D ANSE4108758365000€3380€
2022-11-08308BD ANTONIN LASSALLE362344160000€2581€
2022-11-08308BD ANTONIN LASSALLE362344160000€2581€
2023-03-182IMP DU MORGON489885315000€3539€
2023-03-182IMP DU MORGON489885315000€3539€
2023-07-25607RUE JEAN MICHEL SAVIGNY5140824558885€3992€
2023-07-25607RUE JEAN MICHEL SAVIGNY5140824558885€3992€
2022-12-1430RUE VERDELET362106220000€3548€
2022-12-1430RUE VERDELET362106220000€3548€
2022-06-02677RUE D ANSE496550250000€2604€
2022-06-02677RUE D ANSE496550250000€2604€
2020-06-2526RUE VICTOR VERMOREL368257190000€2794€
2020-06-2526RUE VICTOR VERMOREL368257190000€2794€
2022-04-058RUE DE BELLEROCHE5100350230000€2300€
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2022-07-268RUE DE BELLEROCHE5100350265000€2650€
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2022-07-0439RUE DES REMPARTS412080418000€3483€
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2022-10-1032RUE VICTOR VERMOREL35395220000€4151€
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2020-10-05330RUE DE LA MALADIERE7138365315000€2283€
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2023-01-13107RUE LAMARTINE5200548635800€3179€
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2021-02-0934CHE DU MARTELET4120229317730€2648€
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2021-02-01121RUE DECHAVANNE59557187550€1974€
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2020-07-2725RUE DU BAYARD46893129000€1897€
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2023-11-2033RUE DU MAGNOLET38453206850€2463€
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2023-09-15146RUE ETIENNE POULET4184163345000€1875€
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2021-05-2543RUE DU MAGNOLET410051133000€1330€
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2022-04-27160RUE ETIENNE POULET25237145000€2788€
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2021-06-29249RTE DE RIOTTIER489550325310€3655€
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2020-10-05673RUE LOYSON DE CHASTELUS2790159170€2015€
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2023-06-3013RUE DE LA MALADIERE4880130000€1477€
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2020-09-25148RUE ETIENNE POULET3123133265190€2156€
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2022-03-1669RUE ST JOSEPH38034165800€2073€
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2020-08-2811RUE DE LA MALADIERE5140970363050€2593€
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2021-03-01278RTE DE RIOTTIER492441271700€2953€
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2022-11-2527AV DE LA LIBERATION498313351820€3590€
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2020-07-10331CHE DES GRANDS MOULINS490944230000€2556€
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2023-01-10353CHE DES GRANDS MOULINS7166679668800€4029€
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2021-04-2735RUE HECTOR BERLIOZ35224575000€1442€
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2022-04-0451RUE HECTOR BERLIOZ357153178000€3123€
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2020-10-0922AV DE LA LIBERATION590617255000€2833€
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2022-02-2519RUE DU 11 NOVEMBRE 19184120250615650€5130€
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2021-07-201RUE HUMBERT CHATILLON585627265000€3118€
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2021-10-19727RUE DE TARARE360299137810€2297€
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2022-09-13254RUE DU BAYARD5100678214000€2140€
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2020-05-0658RUE HECTOR BERLIOZ6110308239490€2177€
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2022-05-2556BD LOUIS BLANC411075464150€4220€
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2023-10-0376RUE HECTOR BERLIOZ353318109250€2061€
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2021-04-16402RUE NATIONALE5112145145000€1295€
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2023-06-3021RUE DE BELLEROCHE5125477341270€2730€
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2021-02-03146RUE RABELAIS362293158850€2562€
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2023-10-11259RUE DECHAVANNE5130224373050€2870€
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2022-07-299IMP DU MOULIN496666490500€5109€
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2020-12-172RUE DU BAYARD5135552440000€3259€
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2022-12-017ALL DES FRENES595574373300€3929€
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2024-04-255ALL DU VAL PREVERT5119278344250€2893€
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2021-07-3019CHE DU MARTELET388268200000€2273€
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2022-10-07156RUE RABELAIS385222189000€2224€
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2024-06-06172RUE ERNEST RENAN72201169453000€2059€
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2021-09-1376RUE LOUISE LABE499310310000€3131€
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2021-03-05142RUE HECTOR BERLIOZ360313135000€2250€
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2023-02-10142RUE HECTOR BERLIOZ360313262000€4367€
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2021-03-292ALL DU VAL PREVERT5119347311450€2617€
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2020-08-115RUE DU FOREST372762224200€3114€
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2021-06-0912RUE HUMBERT CHATILLON467579240000€3582€
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2022-10-2111RUE HUMBERT CHATILLON488508450000€5114€
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2023-07-31428RTE DE RIOTTIER484767345000€4107€
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2020-09-108ALL DU VAL PREVERT6119406256000€2151€
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2023-03-0914RUE HUMBERT CHATILLON464560230000€3594€
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2021-05-2876RUE LOUISE LABE486304259000€3012€
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2022-02-1411RUE DU FOREST694673348600€3709€
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2022-04-19240RUE ERNEST RENAN472314220000€3056€
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2023-05-2976RUE LOUISE LABE382444390200€4759€
2023-05-2976RUE LOUISE LABE382444390200€4759€